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Frenzy à l'assaut d'IGDA Montréal

Vivre à Montréal

Montréal n'est pas seulement qu'une des 20 villes les plus importantes du monde, mais également l'une des villes au coût de la vie le plus abordable.

À titre indicatif, vous devriez prévoir un minimum de 15 000 $ pour vos dépenses de subsistance pour un an, excluant les frais de scolarité :

Quelques exemples de prix :

• Pain 1,50 - 4,00 $
• Lait env. 1,50 $ le litre
• Taxi 3,15 $, prix de départ, 1,20 $ du kilomètre
• Cinéma 8,00 $ - 15,00 $
• Cigarettes environ 10,00 $ le paquet
• Poste 0,57 $ (pour le Canada) - 1,70 $ (pour l'étranger) par lettre jusqu'à 30 g

Climat

Montréal jouit de quatre saisons toutes aussi belles que distinctes. Ensoleillée tout au long de l'année, la ville connaît un printemps doux, un été chaud, un automne coloré et un hiver froid.

Le climat hivernal de Montréal nécessite des vêtements chauds pendant une période pouvant aller jusqu'à cinq mois, soit de novembre à mars. Pendant ces mois, la température peut varier facilement entre 10 et -30 degrés centigrade.

Les étudiants de pays à climats tropicaux ou semi-tropicaux auraient tout intérêt à se procurer des vêtements à leur arrivée plutôt que dans leur pays d'origine pour s'assurer que ceux-ci soient bien adaptés à la rigueur de notre climat.

Les nouveaux arrivants devraient donc prévoir apporter ou acheter sur place un manteau d'hiver, un chapeau, bonnet ou capuchon chaud, une écharpe, une paire de gants ou mouffles doublées et une paire de bottes d'hiver.

Site de météo

Logement

Le Centre NAD n'offre pas de services de résidences étudiantes ni de location d'appartements. Nous vous suggérons toutefois de consulter cette section qui vous donnera quelques conseils pratiques pour vous loger à Montréal.

Le bail

Les règles du logement au Québec et les relations entre les propriétaires et les locataires d'un logement (sauf en ce qui concerne l'hébergement de courte durée de type hôtelier, en pension de famille ou en Bed & Breakfast) sont régies par un bail de la Régie du logement du Québec.

Le bail est un contrat de location conclu entre un propriétaire et un locataire afin de définir leurs engagements respectifs concernant un logement.

Le formulaire de bail de la Régie du logement est obligatoire, depuis le 1er septembre 1996. Il doit être utilisé pour tout nouveau bail de logement, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un appartement, d'un appartement en copropriété divise (condominium), d'une maison, etc.

Les formulaires de baux sont en vente dans les bureaux de la Régie ainsi que dans les librairies du Québec.

Quelques notes sur le bail

La grande majorité des Montréalais signent des baux d'un an du 1er juillet au 30 juin, et déménagent s'il y a lieu tous en même temps le 1er juillet. Montréal est la seule ville d'Amérique du Nord où l'on peut observer ce mouvement généralisé de déménagements. Comme ces locataires ont jusqu'au 1er mars pour signifier au propriétaire leur intention de quitter le logement, la grande majorité des appartements disponibles à la location sont annoncés entre janvier et mars. Par contre, des baux de plus courte durée ou qui couvrent des périodes autres que celle traditionnelle du 1er juillet au 30 juin sont possibles également.

Contrairement aux lois en vigueur dans nombre de pays, le locataire n'est pas tenu de payer une caution de 3 mois de loyer pour louer un appartement; il doit cependant payer le premier mois de loyer à la signature du bail. Beaucoup de personnes au Québec vivent en colocation pour partager les frais de logement, d'électricité et autres.

Il est possible d'inscrire deux ou même plusieurs locataires à la même adresse sur un bail ce qui implique que tous partagent les responsabilités légales reliées à la location du logement. Si votre nom ne figure pas sur le bail d'un logement dont vous partagez les frais, ceci vous libère de certaines responsabilités, mais en contrepartie cela ne vous offre aucune protection si le titulaire du bail désire vous expulser sans préavis. Néanmoins, beaucoup d'étudiants choisissent la cohabitation pour réduire leurs frais d'habitation.

Bref, soyez vigilants et lisez attentivement les règles qui régissent le bail parce que celles-ci peuvent différer énormément de celles de votre pays d'origine.

Vous trouverez plus d'informations sur le bail sur le site officiel de la Régie du logement du Québec.

Coûts des logements

Montréal affiche un taux d'inoccupation de logement de moins de 1%. Et qui dit rareté d'appartements à louer, dit flambée des prix. Malgré cette situation, le coût des loyers demeure l'un des plus bas d'Amérique du Nord. Le coût mensuel du loyer varie d'un endroit à l'autre, selon le quartier, l'âge du bâtiment et les conditions inscrites au bail (meublé, semi-meublé ou non, chauffage inclus, etc.) En général, les appartements ne sont pas meublés, mais bon nombre d'entre eux sont équipés d'un réfrigérateur et d'une cuisinière et le loyer comprend quelque fois le chauffage, l'électricité et l'eau chaude. Si l'électricité n'est pas incluse dans le loyer, vous devrez couvrir le coût de ces services. Les loyers typiques pour des appartements non meublés (chauffés ou non-chauffés) dans la région montréalaise sont:

• Chambre simple : 250 $ à 350 $ par mois (la cuisine et/ou la salle de bain sont partagées avec d'autres locataires)
• 1 1/2 ou 2 1/2 (une ou deux pièces, incluant cuisine et salle de bain) : 300 $ à 350 $ par mois
• 3 1/2 (trois pièces, incluant cuisine et salle de bain) : 400 $ à 500 $
• 4 1/2 (quatre pièces): 500 $ à 800 $ (incluant cuisine et salle de bain)
• 5 1/2 et plus (cinq pièces et plus, incluant cuisine et salle de bain) : 700 $ et plus

Ces coûts sont pour les appartements hors des zones du centre-ville, du Plateau Mont-Royal, d'Outremont et des quartiers plus recherchés. Dans ces zones, les coûts peuvent varier du simple au double par mois.

Comment trouver un logement à Montréal?

Il existe bien entendu des agences de location d'appartements ou de studios meublés mais le recours à ces agences peut s'avérer plus coûteux.

Le moyen le plus utilisé par les Montréalais pour se trouver un appartement est de consulter les sections "à louer" et "à partager" des petites annonces des quotidiens, hebdomadaires et sites web ou encore de circuler dans les quartiers de leur choix et de repérer les affiches "A louer" que le propriétaire place souvent à l'entrée de l'immeuble. Notez que ce dernier cas est plus rare en dehors des périodes de janvier à mars parce que les baux sont généralement signés pour une période d'un an du 1er juillet au 31 juin.

Questions à poser au propriétaire ou au colocataire d'un logement lors de votre téléphone ou de votre visite de l'appartement:

• La cuisinière et le réfrigérateur sont-ils inclus?
• Combien coûte le loyer mensuel?
• L'appartement est à louer à partir de quel mois?
• Le chauffage et l'électricité sont-ils inclus? Si non, combien paye mensuellement le locataire actuel* pour son compte d'électricité?
• L'appartement est-il situé près des services de transports en commun?
• Trouve-t-on une pharmacie, une épicerie, une grande surface, un dépanneur à proximité?

* Vous pouvez vous enquérir de la facture mensuelle de consommation d'électricité de n'importe quelle adresse québécoise en téléphonant directement à Hydro Québec.

Liens vers des sites de petites annonces

• Kijiji
• LesPAC
• DéjàVU
• CyberPresse
• Voir
• Montreal Mirror
• Montréal Plus
• Tout Montréal

Transport en commun

Montréal est desservi par un réseau de lignes d'autobus et de métro efficace. Quel que soit l'endroit où vous allez, il y a une station de métro ou un arrêt d'autobus tout près. Parmi les plus sécuritaires au monde, le service de transport public de Montréal est aussi très économique.

Tarifs* réguliers

• Le passage : 3,00 $
• Une lisière de six billets : 14,25$
• Carte hebdomadaire : 22,00 $
• Carte mensuelle : 72,75 $

Il existe également une carte Opus enregistrée avec photo qui donne droit aux étudiants à temps plein d'une institution d'enseignement à un tarif réduit.

Pour obtenir cette carte, vous devrez compléter et imprimer le formulaire de demande d'émission de carte OPUS enregistrée avec photo et vous présentez-vous au point d'émission de carte OPUS. Assurez-vous que vous aurez en main tous les documents requis dont notamment une preuve de fréquentation scolaire, attestant de votre statut d'étudiant. Pour cette dernière vous pouvez la demander au registrariat du Centre NAD.

Visitez le site Opus pour connaître toute l'information pour faire une demande de carte.

* Les tarifs sont sujets à changements; vérifiez sur le site de la STM.

Alimentation

Il existe une très grande variété de commerces où l'on peut trouver des denrées alimentaires : les grandes surfaces ou supermarchés, épiceries de quartier et boutiques spécialisées telles boucheries, boulangeries/pâtisseries, épiceries fines, poissonneries, etc. Pour ceux qui aiment, il y a aussi quatre marchés publics (Atwater, Jean-Talon, Lachine et Maisonneuve) offrant de délicieux produits frais. On trouve également plusieurs petits magasins de commodités appelés "dépanneurs" dans tous les quartiers; ceux-ci sont très appréciés des Montréalais pour des achats de dernière minute puisqu'ils sont ouverts tard en soirée et parfois même 24 heures.

La facture totale hebdomadaire d'épicerie pour un adulte, selon les habitudes de consommation, varie de 80 $ à 120 $.

Quoique chaque commerce ait sa propre politique, vous trouverez beaucoup de magasins ouverts à l'horaire suivant :

• Du lundi au mercredi, de 9h00 à 18h00
• Les jeudi et vendredi de 9h00 à 21h00
• Les samedi et dimanche de 9h00 à 17h00

Services

Télécommunications
Au Québec, plusieurs fournisseurs offrent des services de télécommunications tels que : Sprint Canada, Bell Canada, Videotron. Il est aussi possible chez certains fournisseurs de recevoir à la fois les services Internet, la télévision par câble ou satellite et la téléphonie IP ou cellulaire. Notez que ces entreprises vous demanderont pour la plupart de verser une caution pour le branchement de vos équipements.

Vous pouvez également faire des appels locaux dans les cabines téléphoniques, au coût de 0,50 $ par appel local. Vous pouvez utiliser des pièces de 1 $, de 0,25 $, de 0,10 $ ou de 0,05 $ ou utiliser une carte d'appel - un moyen qui s'avère particulièrement économique pour appeler à l'étranger. Si vous désirez communiquer avec la standardiste, composez le 0, ce qui est gratuit dans une cabine téléphonique.

Électricité
Le service d'électricité au Québec est un monopole d'État contrôlé par la société Hydro-Québec.

Le compte d'électricité peut se régler de façon mensuelle sur la base d'un estimé de la consommation observée chez l'occupant précédent ou sur la base de votre consommation réelle, facturable tous les deux mois environ. Notez cependant que ce dernier mode de règlement comporte le désavantage de présenter des montants plus élevés allant du simple au double en période hivernale surtout si le chauffage est électrique.

Notez également que Hydro Québec exigera une caution pour l'établissement de tout nouveau compte d'électricité.